Законодательством установлено, что для совершения ряда сделок необходимо нотариальное согласие супруга. К ним относится заключение договора мены. В том случае, если согласие от супруга не было оформлено, договор может быть признан недействительным при обращении в судебные органы этого супруга.
Оформить согласие супруга на мену имущества необходимо в случаях, если:
— имущество нажито в период брака;
— имущество приобретено за счет средств, которые супруги совместно копили.
Если недвижимость получена в наследство или была подарена, собственник имеет право распоряжаться ей по своему усмотрению. Также согласие не нужно, если брак официально не зарегистрирован или в том случае, если недвижимость была обозначена в брачном договоре.
Для оформления нотариального согласия на мену имущества необходимо предоставить нотариусу:
— паспорта каждого супруга;
— свидетельство о заключении брака.
Также потребуются сведения о недвижимости, в отношении которой планируется совершение сделки.
Стоимость оформления договора мены недвижимого имущества зависит от суммы договора.
Если она не превышает 10 000 000 руб., необходимо оплатить 3000 руб. + 0,2% суммы сделки, но не более 50000 руб..
При сумме свыше 10 000 000 руб. сумма составит 23 000 руб. + 0,1 % суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 50 000 рублей.
За техническую работу дополнительно взыскивается 6 000 руб.